中原地产首席分析师张大伟认为，这一宗地块是雄安新区第一次公开招拍挂土地，代表了未来这个新区的土地出让方向，所以外界关注度非常高。第一宗土地在规划条件上并没有传统的住宅内容，属性是复合属性，住宅部分是专家人才公寓，从这宗将出让的地块也可以看出，这个区域很难有传统的房地产投资炒作空间，住宅类房源供应将以共有产权，人才公寓为主。
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“发展雄安不是为了发展房地产。从雄安设立之初就严格实行房地产调控，到现在这个区域在严格管控下，没有出现房地产炒作。”张大伟称。今年1月24日发布的《中共中央国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》更提出，严禁大规模开发商业房地产，包括严禁大规模开发商业房地产，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为；构建新型住房供给体系，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位；针对多层次住房需求建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，个人产权住房以共有产权房为主。