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商业计划书是一份全方位的项目计划，包括企业筹资、融资、企业战略规划与执行等一切经营活动的蓝图与指南，也是企业的行动纲领和执行方案，其目的在于为投资者提供一份创业的项目介绍，向他们展现创业的潜力和价值，以便于他们能对企业或项目做出评判，并说服他们对项目进行投资，从而使企业获得融资。
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商业计划书主要包括：商业计划书摘要、行业背景分析、项目总体规划、商业盈利模式、项目资源整合、项目品牌识别、项目公司说明、组织管理机构、经营管理团队、市场环境分析、市场营销策略、具体投资计划、投资退出机制、经济效益分析、财务分析、项目风险控制等章节。

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第1章 项目总论概要 5
1.1 行业背景分析 5
1.2 再担保必要性 5
1.3 公司注册资金 6
1.4 公司组织机构 7
1.5 公司业务范围 7
1.6 公司业务程序 8
1.7 项目风险评估 8
1.8 公司风险控制 8
1.9 项目选址分析 10
1.10 经济效益分析 12
1.11 项目研究结论 12
第2章 项目编写依据 14
2.1 法律、法规依据 14
2.2 政策、制度依据 15
第3章 行业背景分析 16
3.1 担保行业现状 16
3.1.1 中国担保行业现状 16
3.1.2 担保行业与银行业 16
3.2 行业存在问题 17
3.2.1 担保业务范围异化 17
3.2.2 担保机构违规运作 17
3.2.3 担保业务品种较少 17
3.2.4 行业监管明显不足 18
3.2.5 政府加强监管政策 18
第4章 再担保公司设立的必要性 20
4.1.1 完善区域担保风险体系 20
4.1.2 直接降低银行贷款风险 20
4.1.3 完善政府担保监控体系 21
第5章 再担保公司设立 22
5.1 公司注册资金 22
5.2 公司经营宗旨 22
5.3 公司经营理念 22
5.4 公司业务范围 22
5.5 公司业务品种 23
第6章 再担保公司历史 24
6.1 项目公司简介 24
6.2 公司管理模式 25
6.3 公司发展前景 27
6.4 公司财务状况 28
第7章 再担保公司业务 30
7.1 再担保主营业务 30
7.2 再担保商业模式 30
7.3 再担保客户条件 31
7.3.1 区域服务条件 31
7.3.2 机构资信条件 31
7.3.3 内控管理条件 32
7.4 再担保保证方式 32
7.4.1 再担保保证方式 32
7.4.2 再担保保证比例 32
7.4.3 再担保收费标准 33
第8章 公司组织管理 34
8.1 公司治理结构 34
8.2 公司组织机构 34
8.3 公司的股东会 35
8.4 公司的董事会 35
8.5 公司的监事会 36
8.6 公司专业委员会 37
8.6.1 专家顾问委员会 37
8.6.2 审核决策委员会 37
8.6.3 风险控制委员会 37
8.6.4 薪酬绩效考核委员会 38
8.7 经营管理机构 39
8.7.1 总经理、副总经理 39
8.7.2 再担保业务部 39
8.7.3 风险控制部 40
8.7.4 资产管理部 40
8.7.5 财务资金部 41
8.7.6 行政人事部 41
8.8 公司内部管理 41
8.8.1 业务管理体系 41
8.8.2 信息资源管理 42
8.8.3 项目决策管理 42
8.8.4 员工激励机制 42
8.8.5 公司风险防范 43
8.8.6 行政人事管理 43
8.8.7 公司员工培训 43
第9章 再担保业务流程 45
9.1 公司业务程序 45
9.2 再担保机构受理 45
9.2.1 再担保资格申请 45
9.2.2 担保机构的初选 45
9.2.3 客户资料的补充 45
9.2.4 与客户信息沟通 46
9.3 再担保尽职调查 46
9.3.1 再担保尽职调查 46
9.3.2 尽职调查的原则 47
9.3.3 尽调人员的职责 47
9.3.4 尽调的资料清单 48
9.3.5 尽调的现场调查 49
9.3.6 尽职调查的报告 49
9.4 再担保业务评审 49
9.5 签订再担保合同 50
9.6 再担保服务收费 50
9.6.1 最高额再担保收费 50
9.6.2 项目再担保的收费 50
9.7 再担保保后管理 51
9.8 代偿与代偿赔偿 51
9.9 再担保损失核销 52
第10章 风险分析和控制 53
10.1 再担保业务风险 53
10.1.1 担保机构经营管理风险 53
10.1.2 再担保项目的代偿风险 53
10.1.3 担保机构市场开发风险 53
10.1.4 再担保公司流动性风险 54
10.1.5 再担保公司的管理风险 54
10.1.6 再担保公司的风险评估 54
10.2 再担保公司风险控制 55
10.2.1 内部风险控制 55
10.2.2 外部业务控制 56
10.3 再担保公司内部控制 56
10.3.1 内部控制实施原则 56
10.3.2 内部控制实施内容 57
10.3.3 内部控制控制方法 58
10.4 再担保准备金制度 59
10.4.1 再担保责任准备金 59
10.4.2 再担保赔偿准备金 59
10.4.3 收支差额的准备金 59
10.4.4 建立代位补偿基金 60
10.5 流动资金控制方法 60
10.5.1 易变现投资方式 60
10.5.2 再担保规模控制 60
10.5.3 多渠道资金融通 60
10.6 再担保授信额度控制 60
10.6.1 严格选择担保机构 60
10.6.2 客户授信额度控制 61
10.6.3 保持何时授信金额 61
10.7 风险控制三道防线 61
10.7.1 第一道监控防线 61
10.7.2 第二道监控防线 62
10.7.3 第三道监控防线 62
10.8 风险控制管理制度 62
10.8.1 独立评审制度 62
10.8.2 责任落实制度 63
10.8.3 分级授权制度 63
10.8.4 风险考核制度 63
10.8.5 反担保的制度 63
第11章 项目选址分析 65
11.1 项目选址分析 65
11.1.1 天津区位优势 65
11.1.2 地理位置优势 66
11.1.3 交通资源优势 66
11.1.4 自然资源条件 68
11.1.5 气候环境条件 69
11.2 区域经济概况 69
11.2.1 经济总量状况 69
11.2.2 农业经济发展 70
11.2.3 工业经济发展 70
11.2.4 固定资产投资 70
11.2.5 商贸零售状况 71
11.2.6 对外经济状况 71
11.2.7 滨海新区发展 72
11.3 金融投资行业 72
11.3.1 金融行业发展 72
11.3.2 小额贷款行业 73
11.4 居民生活状况 73
11.4.1 人口总体状况 73
11.4.2 人均收入状况 73
11.4.3 居民就业状况 74
第12章 经济效益分析 75
12.1 财务预测依据 75
12.2 收入成本预测 75
12.2.1 再担保费收入预算 75
12.2.2 资金投资收益预算 77
12.2.3 咨询顾问收入预算 78
12.2.4 主要成本费用预算 79
12.2.5 收入、成本、费用、利润合计 81
12.3 投资回收期和内部收益率分析 82
12.3.1 现金流核算依据 82
12.3.2 投资回收期和内部收益率分析 83
12.4 主要经济指标 84
第13章 项目研究结论 85
13.1 项目研究结论 85
13.2 主要经济指标 85

我们撰写过具有多个担保公司设立时所必需的可行性研究报告、经营发展战略和规划、经营管理规范化建设报告，涉及注册资金分别为2000万元、5000万元、1亿元、1.1亿元、1.5亿元、2亿元、3亿元；同时提供撰写再担保公司设立时所必须的可行性研究报告，金额涉及20亿元、30亿元等。我们具有丰富的项目工作经验和报告撰写经验，报告性价比高，撰写周期较短，交付报告较快，如果有需要请联系我们。

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我们撰写过具有大量房车基地、移动木屋等项目可行性报告。我们积累了大量的发改委、体育部门、旅游部门等项目申报工作经验，专业提供房车基地、移动木屋项目可行性研究报告、立项报告、项目建议书等报告撰写服务。
对于创业企业来讲，投资人是比创业者更为精明的群体，因此，我们以十年来的经验告诉创业者，一个好的项目价值与投资风险报告，一定是实事求是的报告，项目的最大的包装就是“对投资人讲真话，讲实话”。

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我们拥有大型央企风险评估与风险管理报告撰写经验，凭借企业高层访谈、企业尽职调查、企业资料收集、外部信息收集、企业员工调查、行业信息收集等方式，从行业背景分析、上下游产业分析、商业模式分析、企业员工问题分析、企业管理层问题分析、员工队伍风险分析、企业内部控制风险分析、市场环境风险分析、市场竞争风险分析、企业原材料供应风险分析、企业财务风险、企业全面风险控制手段等方面入手，撰写企业风险评估和风险管理报告。我们的团队行业经验丰富，工作目标明确，工作作风严谨，工作效率较高。

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我们拥有大量的日用化工、日用化学品、合成洗涤剂、肥皂、香皂、香精、香料、化妆品、牙膏、油墨、火柴、干电池、烷基苯、三胶（骨胶、明胶、皮胶）、甘油、硬脂酸等。
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　　可行性研究报告包括但不限于以下部分：项目总体概论、行业背景分析、项目总体规划、产品生产工艺、项目建设必要性、项目建设单位、项目选址分析、建筑工程设计、安全环保消防节能、项目选址分析、区域环境分析、市场营销策略、项目建筑指标（占地面积、建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率等）、项目投资计划、经济效益分析（财务核算）、社会效益分析、项目风险分析、项目研究结论等章节内容。
　　可行性研究报告在提交之前，申报企业必须确保报告本身详尽和正规，投资金额符合国家和当地的要求，确保项目本身是政策支持的领域，确保项目本身可以为当地作出较大的贡献，这样才能够增加审批成功的概率。
　　我们拥有丰富的项目审批和申报工作经验，具有丰富的相关部门、项目工作经验和报告撰写经验；我们是专业的可行性研究报告撰写团队，报告性价比高，撰写周期较短，交付报告较快，如果有需要请联系我们。

联系方式：赵老师：13426296620　HomePage：www.vc315.com.cn

我们拥有大量干脆果蔬、即食果蔬、航空食品、特供食品、有机食品、食品加工、有机农业、有机果蔬、有机蔬菜、有机猪肉、有机牛肉、有机牛奶等项目经验。
　　古话说：“民以食为天”。经济不景气的时期，农业、畜牧业、农副加工业和食品饮料行业的消费却相对稳定，就连与食品饮料相关的行业刚性需求也表现强，这是食品饮料行业抗周期性的特性决定的。
　　另外，我们还有拥有其他大量农业项目和农副产业项目经验：
　　农业种植类：智能温室、育苗中心、植物工厂、太空育苗、有机果蔬、有机蔬菜、蔬菜大棚、太空育种、有机农业、果蔬种植、果树种植、蔬菜种植、林业地、防沙造林、粮食种植地、藤本豆种植地、桑树种植地、农贸市场、粮食仓储等。
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　　食品饮料类：干脆果蔬、即食果蔬、航空食品、有机食品、有机饮品、牛肉干、海鲜食品、饮料、果蔬汁、果奶、功能饮料、奶制品、果脯、糕点、调味品、各种酒类；还有肉食加工、熟食加工等项目经验。

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本人拥有大量茶叶种植、茶叶加工、茶叶物流和仓储、茶叶批发、茶叶品牌、茶叶市场、茶叶分销等项目经验。

　　另外，我们还有拥有其他大量农业项目和农副产业项目经验：农业种植类，农副加工类，农副物流类，食品饮料类，农业观光类。

商业计划书（Business Plan）是企业和创业者争取风险投资的敲门砖。风险投资人每天会接收到很多商业计划书，商业计划书的质量和职业性就成为了企业需求投资的关键点。企业家在争取获得风险投资的时候，首先应该将商业计划书的制作列为头等大事，全部客观地阐述才能制作出较好质量的商业计划书。

　　
　 我们一直秉承“诚信待人，求真务实，稳步发展，合作共赢”的共赢理念；我们一直鼓励创业企业坚持“激情创业”和面对风险投资“讲真话”的融资风格，这样才能提高融资成功率。

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